Documente necesare urbanism➠ Etapele necesare realizării lucrărilor de construcții
Beneficiarul - persoană fizică sau juridică - care intenționează să realizeze o construcție, va parcurge urmatoarele etape:
- Identificarea emitentului autorizației de construire (primărie locală/consiliu județean);
- Elaborarea documentației topografice a imobilului, vizată de O.C.P.I. Prahova;
- Înaintarea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism la emitent;
- Analiza documentației de către emitent;
- Obținerea avizului Consiliului Județean/primăriei locale, dupa caz
- Completarea documentației de către beneficiar, dupa caz;
- Eliberarea certificatului de urbanism de către emitent;
- Întocmirea, avizarea și aprobarea unei documentații urbanistice, în cazul în care aceasta este solicitată prin certificatul de urbanism;
- Elaborarea documentațiilor tehnice pentru obținerea autorizației de construire (D.T.A.C.)/desființare (D.T.A.D), organizare de șantier (D.T.O.E.) de către proiectanți de specialitate autorizați(arhitectură, construcții, instalații, drumuri și poduri, geologi, hidrotehnică, etc.,după caz);
- Elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism;
- Obținerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism;
- Modificarea documentației tehnice în functie de condițiile din avizele obținute;
- Rezolvarea situației juridice a terenului, după caz(acte autentificate);
- Înaintarea documentației pentru obținerea autorizației de construire/desființare la emitent;
- Analiza documentației de către emitent;
- Completarea documentației de către beneficiar, după caz
- obținerea avizului Consiliului Județean, după caz
- Eliberarea autorizației de construire/desfiintare de către emitent;
- Înstiintarea emitentului și a Inspectoratului în Construcții Prahova privind data începerii lucrărilor și amplasarea panoului de identificare a investiției pe șantier;
- Executarea lucrărilor cu respectarea autorizației de construire/desființare(documentație, avize, termen de execuție, etc.);
- În cazul în care construcția nu a fost finalizată în termenul stabilit, valabilitatea autorizației de construire/desființare se poate prelungi o singură dată
- Raportarea trimestrială privind stadiul lucrărilor executate către emitent pâna la finalizarea construcției;
- Întocmirea procesului-verbal de finalizare a lucrărilor și a cărții tehnice a construcției;
- Declararea valorii finale a lucrărilor de construcții la emitent și Inspectoratul în Construcții Prahova, în vederea regularizării taxelor;
- Înregistrarea lucrărilor de construcții în evidențele fiscale ale localității în vederea impozitării;
- Intabularea construcției la Biroul de Carte Funciară;
- Urmarirea de către proprietar a comportării în timp a construcției și efectuarea lucrărilor de intreținere, reparații curente și capitale.